电建地产借壳南国置业整体上市 提升盈利能力

电建地产借壳南国置业整体上市 提升盈利能力

电建地产借壳南国置业整体上市 提升盈利能力

  长江商报记者 江楚雅

  电建地产将并入南国置业整体上市。

  近日,中国电建发布公告披露,间接持股100%的子公司中国电建地产集团有限公司(下称电建地产)下属控股子公司南国置业正在筹划重大资产重组事项。

  吸收合并完成后,电建地产将注销法人资格,由南国置业作为存续主体,中国电建将成为南国置业的控股股东。目前,中国电建已与相关主体就本次交易签署框架协议。若合并成功,电建地产将并入南国置业整体上市。

  近年,在大股东电建地产的支持下,南国置业成功实现了在成都、南京和重庆等市场的布局,从武汉开始走向全国。查询公告可知,南国置业近年来的多个项目,都是与电建地产联合开发的。从实力和规模来看,电建地产也要远超南国置业。2019年电建地产实现营业收入237亿元,净利润1.29亿元。南国置业营业收入为63.7亿元,净利润亏损3.54亿元。

  知名财经评论员江翰对长江商报记者表示,类似调整说明三个趋势。第一、央企地产资源需要整合,继续响应央企房地产业务的改革思路,通过整合,使得资源分布更加均衡,对于央企的业务划分和专业操作等有积极的作用。第二、南国置业作为上市板块,本身具有较好的市场地位,但是地产业务表现相对弱,当前电建地产注入地产业务,使得其具有很好的发力点。第三、通过此类重组,对于电建来说具有积极的意义,客观上也使得此类企业后续地产业务可以扩大,至少可以防范地产企业萎缩的风险。从后续情况看,各类央企也依然会继续整合地产资源,以形成更好的发展模式。

  南国置业拟吸收合并电建地产

  公告显示,南国置业拟通过向电建地产全体股东中国电建、电建建筑非公开发行股份及支付现金的方式,对电建地产进行吸收合并,并募集配套资金。

  公开资料显示,南国置业是一家以商业地产为引导,涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业,以武汉为核心,布局成都、重庆、深圳、南京、荆州、襄阳等城市。

  南国置业曾在2019年年报中提到,电建地产承诺将利用自身资源和资本优势,积极推动南国置业业务的发展,并在可能与南国置业存在竞争的业务领域中出现新的业务发展机会时,给予南国置业相应优先选择权。电建地产成为南国置业的控股股东进一步提升了南国置业的项目获取能力、基础管理能力及资金实力。

  事实上,早在2012年南国置业便开始与电建地产合作。首先由原大股东许晓明转移29.75%的股权正式引入电建地产。其后电建地产通过要约收购正式成为控股41%的大股东。南国置业也由民企正式变为了央企电建地产旗下上市平台。

  为了避免同业竞争,双方的规划是,电建地产侧重于住宅开发,南国置业则侧重于商业地产开发。电建地产入主后,双方的分工侧重仍然是大股东负责资源和资本支援,具体业务方面,则以南国置业原团队为主。

  值得注意的是,2019年新一轮房地产融资收紧,房地产信托融资受到整顿,当前,银行贷款、信托、债券、私募基金等融资方式均已受到严格监管,房地产融资政策空前严厉。因此,南国置业在公告中特别表示:在本次交易的同时,公司拟非公开发行股份募集配套资金。本次交易不以本次配套融资的成功实施为前提,最终配套融资成功与否不影响本次吸收合并电建地产行为的实施。

  电建地产销售营收双增长

  电建地产业绩稳步增长。

  电建地产重组成立于2005年11月,当时国务院国资委核定了首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业。目前,公司的地产已发展为以住宅为主,涵盖一级开发、酒店、写字楼、商业综合体的房地产综合发展运营商。已在北京、上海、广州等 27个城市,对111个项目进行了房地产开发,成立了华北、华中、华南、华东、西南、中南及华西7大区域总部。

  中国电建年报披露数据显示,房地产板块全年累计签约销售合同额329.16亿元,同比增加4.88%;地产板块累计实现营业收入232.79亿元,同比增长17.27%。电建地产在其10周年庆典提出了未来的战略目标:“2020年销售额进入行业30强,央企地产前5强”。据独立第三方数据机构克而瑞的报告显示,2014年电建地产已经进入全国房企业绩50强。

  不过,南国置业近几年的发展稍显缓慢。2015至2017年,南国置业的营收一直在30亿元上下徘徊,直到2018年才突破40亿元。2019年,其实现营收63.69亿元,同比上升57.99%;但受当期部分商业项目主动调改与部分住宅开发项目结利周期的影响,其归属母公司股东净利润却为-3.55亿元,同比降520.39%。

  有券商研究员认为,与行业龙头相比,电建地产目前的规模还不算大,但发展潜力巨大。中国电建参与了多个重点城市的轨道交通和基础设施建设,有优先获得城市轨道交通站点区域大型综合体开发用地的机会。南国置业本为上市平台,将目前电建地产的优良资产并入到上市平台之中,赢得更多的配套资金。

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责任编辑:马秋菊 SF186

闽北持续降雨 已转移群众近五千人

闽北持续降雨 已转移群众近五千人

  中新网6月8日电 (记者 张丽君)连日来,福建省南平市普降暴雨,记者从南平相关部门获悉,截至6日20时南平市提前转移危险区域群众4924人。共有6602名干部,下沉一线开展防汛工作。

  南平市气象台8日11时19分继续发布雷电黄色预警信号,预计未来6小时内该市部分乡镇有雷电活动,雷雨时局地伴有短时强降水、雷雨大风等强对流天气,需注意防范。

6 月8日,福建南平延平区江面上涨,江边部分步道被淹。 张丽君 摄

  8日11时,福建省气象局将重大气象(暴雨)应急响应提升为三级。福建省气象台于8日11时18分和11时33分继续发布暴雨橙色预警信号和雷电黄色预警信号。

  8日7时,中国天气网发布:统计7日06时~8日06时累积降水,福建省有46个县(市、区)的202个乡镇雨量超过50毫米,其中5个县(市、区)的10个乡镇超过100毫米,重点防范南平、三明、龙岩(长汀、上杭、武平)、宁德(古田、屏南)等前期已经出现强降水区域可能引发的地质灾害。(完)

【编辑:黄钰涵】

安信证券明兴:快递龙头份额持续增长 市场集中度进一步提升

安信证券明兴:快递龙头份额持续增长 市场集中度进一步提升

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  新浪财经讯 大咖云集,共话投资!新浪财经重磅举办“2020夏季线上投资策略会”,邀请百余位首席分析师,围绕宏观策略、33个行业展开深度对话,5月28日至6月12日,连续15天不间断投资策略分享!

  6月9日14:00,安信证券交运物流行业负责人明兴(金麒麟分析师)带来《快递行业2020年中期投资策略——水大鱼大 强者恒强》分享。点击查看视频>>

  明兴在直播中表示,快递行业龙头份额持续增长,市场集中度进一步提升。2019年,六家上市快递企业市场份额(业务量口径)达到80.3%,环比18年提升8.1pct,头部快递企业份额差距逐步拉大。 二三线快递企业加速退出。

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21世纪教育6月8日回购220万股 耗资137万港币

21世纪教育6月8日回购220万股 耗资137万港币

  21世纪教育(01598)公布,于2020年6月8日在香港交易所回购220.5万股,耗资137.971617万港币,回购均价为0.6257港币,最高回购价0.6400港币,最低回购价0.6200港币。

  公司于本年度内至今为止(自普通决议案通过以来),累计购回股数为3859.5万股,占于普通决议案通过时已发行股本3.162%。

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责任编辑:李双双

阿里云首次公布三大方向:做深基础、做厚中台、做强生态

阿里云首次公布三大方向:做深基础、做厚中台、做强生态

  新浪科技讯 6月9日上午消息,在2020阿里云峰会上,阿里云智能总裁张建锋首次对外展示了阿里云再生长的三大方向:“做深基础”,从飞天云操作系统向下延伸定义硬件;“做厚中台”,将钉钉这样的新型操作系统与阿里云进行深度融合,实现“云钉一体”;“做强生态”基于云和新型操作系统,构建一个繁荣的应用服务生态。

  云钉一体:打造新型操作系统

  张建锋认为,数字化已经成为中国经济的主要驱动力,疫情让政府、企业都认识到数字化的迫切性,原本需要3到5年的数字化进程,将在未来1年之内加速完成。

  他表示,原来做信息化系统相对来说比较简单,程序员理解清楚业务流程后,把它变成一个信息系统就可以了。但今天面临一个非常大的变化,信息系统不再是一个简单的业务流问题,还有数据流,还要移动化,还要用人工智能的办法来处理大数据,这些都是以前的信息系统没有遇到过的。从信息时代到数字时代需要一个新型操作系统,让大家面向大数据、面向智能、面向IoT、面向移动化,开发自己的应用变得更方便。中台就是这样一个新型操作系统,钉钉是这个操作系统的核心。

  他表示,就像传统信息时代PC和Windows的组合一样,企业既需要云这样的新型计算架构,也需要钉钉这样的新型操作系统,这是一个整体,前者提供水电煤一样的算力基础设施,后者如同新时代的Windows,让企业可以快速开发管理组织和业务的所有应用。

  做深基础:向下延伸定义硬件

  张建锋表示,阿里云在软件层面已经达到世界顶尖水平,飞天是中国唯一自研云操作系统,今年将持续加大在芯片、服务器、交换机、网络等领域的自研力度。

  “做深基础”背后逻辑并不是简单替换,是基于云的特点来构建整套基础体系,就像当年阿里巴巴“去IOE”并不是做一个新的小型机替代了旧的小型机,而是用阿里云这辆汽车超过了旧时代的马车。“做深基础”将飞天云操作系统向下延伸定义硬件,构建数字经济时代的新型基础设施。

  对于投入的力度,张建锋表示,此前公布过3年再投2000亿,对数字经济基础设施而言,2000亿的投入并不大,3年之内还会投入更多。他透露,今年不仅在基础设施领域加大投入,还将大规模引进顶级科技人才,今年阿里云再招5000人,重点吸引云服务器、网络、芯片、数据库、人工智能等核心技术领域的攻坚人才。(大鹏)

银河证券:短期A股将呈震荡上行的态势

银河证券:短期A股将呈震荡上行的态势

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  银河证券发文称,昨日A股窄幅整理,创业板指高开低走,市场无明显主线。短期的A股市场将随着新冠疫情风险的下降与“六保”政策的发力而呈震荡上行的态势。部分行业和指数将呈现高弹性。应持续关注全球新冠疫情防控进程及相关因应措施的力度,市场基本面预期差、资金面预期差对市场的扰动。

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小米手环5七大升级公布:更大屏幕,磁吸式充电

小米手环5七大升级公布:更大屏幕,磁吸式充电

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  IT之家 6 月 9 日消息  小米手环 5 将于 6 月 11 日发布,今天官方公布了新品的 7 大升级。

  根据官方的说法,这七大升级分别是:加大号动态彩屏、专业传感器升级、磁吸式充电、11 种专业运动模式、NFC 银联闪付、全新女性健康模式、远程遥控拍照。

  IT之家了解到,此前爆料显示,小米手环 5 将首次支持控制手机拍照,除此之外,还将新增 5 种运动模式:瑜伽,椭圆机,划船机,跳绳和室内自行车,这也让其运动模式总数增加至 11 个。且小米手环 5 将支持通过 SpO2(血氧饱和度)测量来增强心率追踪,其它健康功能将包括月经周期跟踪等。

决胜全面小康,这10道题要答好!

决胜全面小康,这10道题要答好!

2020年是决胜全面建成小康社会收官之年。“全面建成小康社会”这个词相信大家都耳熟能详了。那么,这些知识点,你了解多少呢?一起挑战下吧!

1.“小康”的概念从哪里来?

“小康”一词,最早见于《诗经·大雅》中的“民亦劳止,汔可小康”,表达对殷实、安定生活的向往。之后,“小康”作为丰衣足食、安居乐业的代名词,就成为中华民族追求美好生活的朴素愿望和社会理想。

2.邓小平同志是怎么提出“小康”的?

1979年12月6日上午,在回答日本首相大平正芳关于中国将来会是什么样的情况、现代化的蓝图是如何构思的问题时,邓小平同志提出了“小康”的概念,指出:我们要实现的四个现代化,是中国式的四个现代化。我们的四个现代化的概念,不是像你们那样的现代化的概念,而是“小康之家”。

3.什么时间提出的“全面建成小康社会”目标?

根据实践的发展、认识的深化,我们党不断赋予小康新的内涵。在改革开放以来进展成就的基础上,2012年党的十八大明确提出到2020年实现全面建成小康社会的奋斗目标。

4.全面小康的“全面”怎么理解?

全面建成小康社会,强调的不仅是“小康”,而且更重要的也是更难做到的是“全面”。全面小康,覆盖的领域要全面,是五位一体全面进步。全面小康,覆盖的人口要全面,是惠及全体人民的小康。全面小康,覆盖的区域要全面,是城乡区域共同的小康。

5.全面建成小康社会的短板有哪些?

2019年4月22日,习近平总书记在中央财经委员会第四次会议上的重要讲话中指出:从人群看,主要是老弱病残贫困人口。从区域看,主要是深度贫困地区。从领域看,主要是生态环境、公共服务、基础设施等方面短板明显。

6.全面小康与脱贫攻坚有什么关系?

全面建成小康社会,标志性的指标是农村贫困人口全部脱贫、贫困县全部摘帽。党的十八大以来,党中央把脱贫攻坚作为全面建成小康社会的底线任务和标志性指标,作出一系列重大部署,不断取得决定性成就。

7.贫困人口脱贫的基本要求和核心指标是什么?

“两不愁三保障”,即到2020年稳定实现农村贫困人口不愁吃、不愁穿,义务教育、基本医疗、住房安全有保障。

8.脱贫攻坚战进展如何?

到2019年底,我国脱贫攻坚目标任务接近完成,贫困人口降至551万人,贫困发生率降至0.6%。但也要看到,脱贫攻坚战不是轻轻松松一冲锋就能打赢的,目前全国还有52个贫困县未摘帽、2707个贫困村未出列、建档立卡贫困人口未全部脱贫。虽然同过去相比总量不大,但都是贫中之贫、困中之困,是最难啃的硬骨头。

9.全面小康,是大家都一样的小康吗?

全面建成小康社会,是国家整体目标。我国发展不平衡,城乡、区域、人群之间存在收入差距是正常的,全面小康不是平均主义。

10.全面小康之后,我们还有别的目标吗?

全面建成小康社会,是我们第一个百年奋斗目标。从二〇二〇年到二〇三五年,在全面建成小康社会的基础上,再奋斗十五年,基本实现社会主义现代化。从二〇三五年到本世纪中叶,在基本实现现代化的基础上,再奋斗十五年,把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。

来源:学而时习工作室

策划:刘名美 李丹华 韩辰

审核:宋维强

监制:马建辉

责编:俞镜淇